下面就是我们帮你搜集整理的有关期房和现房哪个好和买房子买期房好还是现房好的解答
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期房和现房哪个好
现在购买房屋的时候可以选择购买现房，也可以选择购买期房，但是很多人一直在期房和现房的选择中犹豫不决，那么期房和现房哪个好呢？各有什么优点呢？下面和小编一起来了解一下吧。期房和现房哪个好
一、现房的优点
1、现房是实物，是可以直观的看得到的房子，并且就在眼前。不仅有房屋的宣传材料，并且有实物可以一一对照，买房人可以随时进入房子去看一看，只要选中房屋即可买下，然后就可以进行装修。
2、现房的房屋价格相对稳定一点，不会有太大的变动，购买房屋的时候只需要查看清楚房屋周围配套，并且和周围同类型的房屋价格相比即可。
3、如果买房人短期内急于搬家入住，那么对于短期有居住需求的买房人来说，比如新婚夫妻等，现房可以即买即住，并且便于安排，而且要想拿到房屋只需要支付完买房款就可以了。
二、期房的优点
1、期房的选择空间更大，因为期房是没有竣工的房子，因此开发商的销售工作刚刚才开始展开，开发商能提供的房屋户型有很多种，朝向好的户型也在其中，所以买房人就有了大量的选择余地。
2、期房的价格一般都会给予较大的优惠，因为开发商开发一个项目一般需要2年左右的时间，甚至是更长，而开发商为了及时的收回资金，所以对购买期房的买房人持极大的欢迎态度。
3、期房的质量更容易把关，买房人从支付完期房定金的那一刻起，买房人就可以随时的去工地查看楼盘工程的建造进度，其中关于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不容易看到的情况，这个时候这些情况买房人都是可以一览无余的。
以上是关于期房和现房哪个好的相关知识介绍，各位想要购买房屋的朋友可以详细了解一下，然后根据自己的实际情况和经济能力来决定是购买现房还是期房。希望以上介绍的知识能够帮助到大家。
买房子买期房好还是现房好
买现房会比买期房好，主要是因为：1、现房可以直接看到楼盘的建造情况以及地理位置，期房正常是还没有动工的房屋，所以无法看到楼房建造的具体情况。
2、买现房一般不会有烂尾的情况，买期房，这有可能会有烂尾楼。
3、购买现房是可以参观到房屋的具体户型，期房由于房子还没建好，所以看不见房子具体建成的样子。
4、购买现房可以在最短的时期内入驻，期房只需要等一年到两年左右。
5、期房的优惠力度比现房要大一些，但有可能会遇到烂尾的情况。
买期房什么时候开始还贷款？
买期房一般都是从贷款批下来之后的次月开始还贷款，如果准备贷款买房，那么首先需要去银行申请办理按揭，然后银行会根据相关的规定来进行审核，审核通过之后双方就会签订正式的按揭合同。在签完这个合同之后，一般在次月贷款就会直接下发，在贷款下发的第2个月，申请人就要按时偿还自己的贷款本息。需要注意的一点是，在偿还贷款本息的过程当中，千万不要有逾期的情况出现，否则会影响到个人的征信。
买期房一般先交多少钱？
买期房需要缴纳的费用并不是固定不变的，通常是可以选择全款买房的，但也可以选择按揭贷款买房，如果全款的话，那要一次性支付所有的款项。如果贷款的话，那可以先支付总房价30%以上的首付，然后再去申请按揭。
总结：以上就是本站针对你的问题搜集整理的答案，希望对你有所帮助。