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泛海拉菲花园二期到底是什么
泛 菲 2期，紧邻“前海深港 服务业合作区”，是中心的中心，特区中的特区。
周边规划已升级为 重点战略，写入 “十二五”规划，并获得计划单列市权限。
深圳市继 、上海之后成为国务院批复的第三个“国际化城市”，而前海就是深圳国际化之路的突破点。
项目共分三期开发，现在正在推出的是二期。
一期主要为叠院和高层洋房，已经入伙；三期为商业用地，与二期一路之隔，为商业综合体，规划有大型集中商业体、公寓和办公。
二期位于深圳市 区前海路青青世界南侧大 脚下，周围被起伏的山峦环绕，在室内就可以欣赏一览无余的葱郁山景。
此外，项目周边还有20万_的青青世界和38万_的月亮湾公园近在咫尺。
小区共3栋9座高层，15-16层的关内罕见低密度。
整体规划采用围和布局，保证山景 和小区园林的最大化利用。
小区建筑和园林为历时弥香的法式风格，园林聘请顶级 设计，环景观泳池和欧式景观亭布置各色石雕、水景、绿植。
项目户型面积从85-176_ParkHouse， 通透，入户 、景观阳台、三重设计，使用率高。
基本信息
小区地址：月亮湾荔湾路
物业类型：普通住宅开发商：深圳市光彩置业有限公司物业费：2.8元/平米/月物业公司：泛海物业管理有限公司总户数：655户停车位：500个绿化率：30%容积率：2.5%总建筑面积：80103平方米房价走势
泛 菲 二期10月均价64533元/平米，比9月上涨0.88%前海板块10月均价61110元/平米，比9月上涨1.06%周边配套
娱 活动内部配套:社区健康服务中心（2个），文化室（1个），体育场（1个），社区警务室（1个），邮政所（1个），社区幼儿园游泳池停车场儿童游 场；
泛海拉菲花园到底是什么
基本信息社区实景行政区域：
区项目位置：
区前海路两侧 以西交通状况：
泛 菲
靠近地铁5号线。
公交站有 站，经过该站的公共汽车有:42路, 公交站：42、51、76、81、210、350、396路等,月亮湾大道,兴海大道,前海路,恒立心 建筑类型：
小高层,高层物业类别：
普通住宅,别墅主力户型：
85-90平米法式阳光2-3房，115-145平米法式 3-4房，155-176平米法式山景4-5房开发商：
深圳市光彩置业有限公司物业费：
2.8元/月/平方米详细信息户型图产权年限：
70年(2008.2.27起)产权类型：
大产权房开工时间：
20071228容积率：
2.5绿化率：
30%总户数：
658建筑面积：
80103.11平方米占地面积：
24251.84平方米周边配套周边配套周边配套：
公建配套:净菜市尝居委会标志建筑:青青世界，荔林公园,大、小 ，赤湾天后宫，宋少帝陵，赤湾古炮台。
公园绿化:青青世界，荔林公园，赤湾天后宫，宋少帝陵，赤湾古炮台
查找周边公园就学条件:中小学:深大附中、月亮湾小学幼儿园: 幼儿园、海丽达双语幼儿园
查找周边学校商业环境:
内部配套：
净菜市尝居委会车位数：
390个；地上61个，地下329个价格信息泛 菲 价格：均价25000元/平米售卖信息售楼处售楼地址：
区前海路两侧 以西开盘时间：
一期3批2009年7月11日,2批2009年5月16日,1批2009年4月25日，二期2011年7月23日入住时间：
1期2010年5月29-30日，2期2012年6月30日销售许可证：
深房许字(2009) 004号，深房许字（2011） 003号项目介绍样板间四宗地块的主要指标如下表所示：
地块占地面积(平米)容积率建筑面积(平米)用途
T102-014232106.51.5065000住宅
T102-0061242002.5080000住宅
T102-0181248003.50106600
商业办公
T102-01823400
0.742500
配套幼儿园本项目计划分成三期开发。
其中：T102-0142用地已于2007年12月开工建设，计划于2009年8月竣工完成；T102-0061用地计划于2008年7月开工建设，于2010年3月竣工完成；T102-0181用地计划于2009年5月开工建设，于2011年5月竣工完成；T102-0182用地计划于2008年7月开工建设，于2009年4月竣工完成。
项目位于深圳月亮湾片区，周边自然环境良好，交通便利，随着招商局物流区和前海CBD中心区的开发建设，项目价值将得到更好的提升。
项目建筑面积25.41万平米，楼面地价不到2000元/平米，周边地块楼面地价7000元/平米，售价1.3-1.4万元/平米。
1期7.5万平米的建设已启动，建筑形态为联排和高层住宅，预计联排售价3.5万元/平米，高层售价1.3万元/平米，08年开始贡献利润。
预计该项目全部开发将带来14.45亿元的利润。
是公司2008-2010年的利润来源之一。
T102-0142地块位于 区荔湾路以西、凉厅路以北、月亮湾大道以东，用地面积32106.5平方米，包括不小于2000平方米的净菜市常
T102-0061地块位于 区兴海路以北、荔湾路以东，背靠青翠连绵的大 ，用地面积61462.4平方米，要求沿平南铁路一侧应保证有40米宽面积约8000平方米的生产的生产防护绿地，配套设施包括：幼托（须独立占地不小于3000平方米）、社区健康服务中心、文化活动站、居委会、垃圾收集站及必要的体育活动场地及设施等。
一期项目位于前海路西侧( 以西、 伴山以南)，占地面积32106.5平方米，总建筑面积68172.9平方米，规划由8栋建筑组成，容积率1.5，覆盖率小于25%，共480户，地上61、地下329个停车位。
二期项目位于深圳市 区前海路青青世界南侧大 脚下，周围被起伏的山峦环绕，在室内就可以欣赏一览无余的葱郁山景。
此外，项目周边还有20万_的青青世界和38万_的月亮湾公园近在咫尺。
项目总用地面积24251.84平方米，总建筑面积80103.11平方米，规划由3栋9座15-16层的小高层半围合而成，由住宅、商业、社区配套以及幼儿园组成，可售套数655套，整体规划采用围和布局，保证山景 和小区园林的最大化利用。
小区建筑和园林为历时弥香的法式风格，园林聘请顶级 设计，环景观泳池和欧式景观亭布置各色石雕、水景、绿植。
项目户型为85-90平方米法式阳光2-3房、115-145平方米法式 3-4房、155-176平方米法式山景4-5房， 通透，入户 、景观阳台、三重设计，使用率高，建成后将成为 区标志性的绿色生态人文社区。
三期为商业用地，与二期一路之隔，为商业综合体，规划有大型集中商业体、公寓和办公。
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