小伙伴，相信很多人对2021年直系亲属房产过户免费吗和2021年直系亲属房产过户免费是真的都不是特别了解，因此今天我来为大家分享一些关于2021年直系亲属房产过户免费吗和2021年直系亲属房产过户免费是真的的知识，希望能够帮助大家解决这些问题。
本文目录一览
2021年直系亲属房产过户免费吗
2021年1月1日《民法典》正式生效，关于直系亲属的房产过户现在有了较明确的规定，之前房产过户是需要缴纳税费的，因此新的民法典颁布后，直系亲属过户缴纳的费用就有了变化，那么2021年直系亲属房产过户免费吗？直系亲属买卖过户税费计算，下面就来一起看看吧。2021年直系亲属房产过户免费吗
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《继承法》、《物权法》及其相关解释有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。
直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等，一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间，直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与。
1、营业税：不征收
2、个人所得税：不征收
3、契税：受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税
2021年直系亲属房产过户主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”。
继承房产2021年合法继承人是不用缴纳契税的，但是需要缴纳公证费用，三种过户方式各有优缺点，费用也不尽相同。
2021年直系亲属房产过户免费目前是不太可能的，除非以后有政策出来。
如果为父母房产，只能采取赠与或买卖两种方式将房产过户给子女，继承要等到父母百年之后，如果考虑到将来房产的出售，届时买卖的税费可能低于赠与，但是如果不考虑后期出售，则赠予的费用是最低的。
1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费。
2、向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请，另外由受赠方缴纳房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花本费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。
2021年民法典过户新政策有哪些
1、2021年直系亲属赠与过户：
2021年直系亲属房产赠与过户需要缴纳契税，且契税不能享受优惠，契税为3%，不要缴纳个人所得税和增值税。但是，赠与过户除了交契税，还需要去公证处做赠与公证，公证的费用就有多有少了，各个地方收费标准不同。最重要再转让房产，需要交差额20%的个税（如果房屋是受赠人家庭唯一住房且受赠满五年，可免）
2、2021年直系亲属继承过户：
2021年直系亲属房产继承过户只需要继承公证的费用就行了，个税、增值税和契税都不用交，继承过户也就是老人的房产过世后再过户，和赠与过户一样，如果以后不卖那么就不会产生差额个税，如果以后想要出售，那么同样需要缴纳差额20%的个税，同样的是满五唯一可以免交。
3、2021年直系亲属买卖过户：
2021年直系亲属房产过户可以选择买卖过户，买卖过户就是正常的二手房交易，个税、契税、增值税等该交的税费都是需要交的，不过满两年就可以免增值税，如果满了五年又是家庭的唯一住房，那么可以免增值税和个税，就只需要交1%-3%不等契税了。
2021年直系亲属房屋过户新规
很多老人想将房产过户给自己的子女，又担心过户费用太贵，下面一起来看看房产过户给子女2020新规吧。
1、《中华人民共和国继承法》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。
2、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，要收契税。
3、法定继承人今后出售继承房屋时，需要按照二手房买卖缴纳各项税费，但是不需要缴纳个人偶然所得税。
4、继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。
5、根据规定，子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。
6、与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。
7、如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。
8、另外，在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。
以上就是小编整理的关于“2021年直系亲属房产过户免费吗”的相关内容，2021年直系亲属房产过户的方式有所改变。
2021年直系亲属房产过户免费是真的吗
转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产都需要涉及到房产过户，很多房产过户是需要缴纳过户费的，那2021年直系亲属房产过户免费是真的吗?直系亲属房产过户流程是怎样的?跟随我们一起来了解下吧!2021年直系亲属房产过户免费是真的吗
1、2021年并没有关于直系亲属房产过户免费的规定，房产过户费用的内容有很多，比如说契税、土地增值税、营业税、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费及房屋评估费等。如果是直系亲属、抚养人以及赡养人之间的无偿赠与，其中免征收的是营业税以及个人所得税，其它税收还是需要按照规定来缴纳的。
如果是夫妻之间的房屋过户，在婚姻关系存续期间对于房屋权属原归夫妻中的一方所有，想要将其变更为夫妻双方共有或者是另一方所有的时免征契税的。还有将共有的房产变更为其中一方所有，或者是夫妻双方约定要变更共有份额也是免征契税的，但是其它相关的费用也是需要按照规定来缴纳的。
直系亲属房产过户流程是怎样的
1、签署确认书
首先我们需要签署确认书，需要与父母一起到房管局签署，并且应该事先准备好相关的资料，比如说双方的身份证、房屋的产权证书、购房时的买卖合同等，双方就无偿赠与签订确认书，前提条件应该都是真实意愿。
2、评估
接着房管局会对房屋的价值进行评估，注意评估是需要收取一定费用的，一般按照房屋评估价格的千分之五来收取的，但是每宗至少要收取一千元，一般该业务为赠与形式，所以评估价通常会比市价低一些。
3、办理赠与公证
房屋价值评估以后就可以到当地公证处办理房屋赠与公证了，注意公证也是需要收取费用的，一般赠与公证费按照房屋评估价的百分之二来收取的，具体的还是要以公证处的规定为准。
4、缴纳税费后出新房产证
以上步骤完成以后便可到房管局办理赠与登记了，注意以上资料都是需要准备的，然后按照相关规定缴纳税费，相关工作人员会根据实际情况来核算。缴完税费以后便可领取新房产证了。这样一来，整个直系亲属房产过户流程就完成了。
2021年直系亲属房产过户免费是真的吗?直系亲属房产过户流程是怎样的?以上就是我们介绍的相关内容，大家可以作为参考。
如果您对本文的内容感到满意，请在文章结尾处点击“顶一下”以表示您的认可。如果您对本文不满意，也请点击“踩一下”，以便我们改进该篇文章。