亲们，很多人可能对月供占月收入多少合理_月供占收入多少合不是很了解，所以今天我来和大家分享一些关于月供占月收入多少合理_月供占收入多少合的知识，希望能够帮助大家更好地了解这个话题。
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贷款买房月供占收入的多少合适
1、在工作稳定的情况下，如果是年龄在25-30岁的购房者，月供是可以占到家庭收入的40%-45%的。 在这个年龄段的都是年轻人，事业也正处于上升阶段，多半是处于未婚或者是已婚还未生育孩子的状态，因此这个时间段的家庭负担比较小，而且，随着事业的发展，其个人的发展 也是比较大的，所以月供占收入的比例可以 当提高一些。
2、如果是年龄超过35岁的购房者，建议大家尽量将月供控制在家庭收入的30%以下。 在这个年龄段的购房者多半已经有了家庭并且也已经有了孩子，日常的开支自然就会比较大，并且这个时间段工作也较为稳定了，所以可以 当减少月供占家庭月收入的比例。
贷款买房需要注意哪些因素?
1、了解所在城市的购房、信贷政策
贷款买房之前，大家首先应该要了解清楚就是所在城市的购房政策和信贷政策，比如说购房资格、首付比例等。这些都是需要购房者做到心里有数的。
2、买房前做好财务规划
在了解清楚各项政策和房价的情况之后，接下来购房者就要根据自身经济状况做好详细的财务规划了。比如房贷月供收入占比多少对于自己的收入才是合理的，如果房子还需要装修的话需要留出装修的费用。
3、选择 合自己的还款方式
在确定贷款买房之后，买房者还要提前选择好 合自己的还款方式。现在贷款买房一般有两种还款方式：等额本息还款和等额本金还款。
等额本息每一个月还款数额是固定的，所以比较 合有正常开支计划的家庭，特别是年轻人， 经济条件的限制，前期一般不允许投入过大，所以说选择这种方式是最好的。
等额本金比较 合在前段时间还款能力强的贷款人，比如工作年限较长的人。等额本金比等额本息能节省更多的利息。但是购房人还是需要根据自身的需求来进行选择。
房贷月供可以占工资的百分之多少
房贷月供可以占工资的百分之五十，房贷月供最多不可超过工资收入的50%，而实际上占生活的比例也是因人而异。比如收入较高的，生活成本相对比例较低， 愿意以较高的还款额来还款，减少利息支出。而 却愿意选择较长时间还款，承担相应利息，但同时把资金用于投资获取更高的收益。
房贷月供超过工资一半怎么办
1、申请公积金贷款
如果申请商业贷款月供金额占工资比例超过50%的话，可以申请公积金贷款，公积金贷款利息更低，月供金额也更少。如果公积金贷款额度不够用还可以申请组合贷，尽量利用公积金贷款利率低的优势，降低月供金额占工资收入的比重。
2、提高首付比例
首付比例提高了也就意味着贷款额度减少了，额度减少了每月还贷金额自然就会降低，如果提高了首付比例月供占工资收入的比例还是很接近的50%的话，不妨延长贷款年限，我们知道房贷最长年限是30年，对于收入不高的买房者来说，贷款年限长一点可以减少每月还贷金额，减轻还贷压力。
3、换一家银行申请房贷
我们知道不同的银行房贷利率也不同，申请房贷的时候可以货比三家，或许在一家银行月供金额占工资收入的比重超过50%，但在另一家银行， 利率更低，产生的利息更少，月供金额占工资收入的比重就低于50%了。
4、提高家庭收入
提高家庭收入的方法有两种，一种是提供除工资之外的额外收入，比如奖金、津贴、版权费等等，这些 以用作收入证明，向银行证明自己的还款能力；另一种是家庭其他成员的收入，比如退休金。此外，一些有价值的财产证明也能提高房贷申请的成功率，比如保单、股票等。
5、找担保人
如果遇到家庭收入非常接近50%的时候，银行一般会要求贷款人找一个担保人，需要注意的是担保人必须有稳定的工作和收入，有的银行规定，担保人必须是政府机构、事业单位等机构的公职人员。所以如果能找到符合条件的担保人，月供金额超过工资收入的50%也是能申请房贷的。
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