亲爱的网友们，很多人可能对没有房产证怎么做公证和房产证没下来想做公证可以吗不是很了解，所以今天我来和大家分享一些关于没有房产证怎么做公证和房产证没下来想做公证可以吗的知识，希望能够帮助大家更好地了解这个话题。
本文目录一览
没有房产证怎么做公证
房子没有房产证不可以公证，必须先办理房产证，办理流程如下：1、确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提条件，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门；
2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》；申请表填写之后需要开发商签字盖章。
3、拿测绘图（表）。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘；
4、领取相关文件。在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等；
5、缴纳公共维修基金、契税。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。；
6、提交申请材料，材料主要包括以下几种：
（1）盖章的申请表；
（2）房屋买卖合同；
（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
（5）专项维修资金专用收据；
（6）契税完税或减免税凭证；
（7）购房者身份证明，房屋共有的提交共有协议；
（8）银行的提前还贷证明；
7、按照规定时间领取房产证。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条
房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
第五十五条
住宅用房的租赁，应当执行 和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。
第五十六条
以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴 。具体办法由国务院规定。
房产证没下来想做公证可以吗
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现如今有很多人在购房之后都会对房产进行公证，因为通过公证过的房子更具有法律的效益，所以大家都会给房子做公证。但有些人购房后，房产证是不能马上办理的，在这种情况下是否能公证呢?下面小编就带大家一起来了解了解房产证没下来想做公证可以吗以及房产公证流程。
房产证没下来想做公证可以吗
房产证没下来是不能进行公证的，因为房产证是房屋所有权归属的唯一证明，并且根据相关规定，没有衣服登记领取权属证明书的房产是不能进行转让的。因此，房屋在做公证时必须提供房产证，否则公证处将不给予受理。
房产公证流程
1、房产公证前，当事人必须提前将材料准备齐全，例如身份证、户口簿、房产证等。另外，还有双方已经草拟好的公证协议书，注意协议书中双方当事人的签名与订约日期一般都会要求空缺在那，待公证员对协议进行审查及修改时，再签字。
2、材料准备齐全后，有当事人双方亲自到公证处填写有关公证表格，向公证处提出公证申请，并将公证的申请表格填写完整。若是委托他人代理或是一个人来办理婚前财产公证的话，一般是不会给受理的。
3、公证表格填写完后，再由公证人员核对财产协议的内容、审查财产的权利证明，并查问当事人的订约是否有受到误导等，待当事人与公证员做完公证谈话笔录后，再在笔录上签字确认。
4、最后在公证人对信息核对完之后，双方当事人需当着公证员的面在婚前财产协议书上签上自己的名字。
文章总结：以上就是关于房产证没下来想做公证可以吗以及房产公证流程的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
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