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北京各区腾退补偿政策
各区腾退补偿政策如下一、 西城腾退补偿政策：
补偿办法：平移置换、共有产权房、公租房、货币补偿。
补偿 ：补偿方单价约9.8万元/平方米，具体的补偿范围按房本证载面积×1.33计算，除此之外还可以选择官方在丰台区南苑的合顺家园、房山区阎村镇金林嘉苑等地提供的共有产权房。
二、 东城平房腾退补偿政策：
补偿办法：申请式退租将采取货币补偿方式。
补偿 ：为房屋市场价值总额扣除房屋重置成新价款。根据此前的评估，菜市口西片的 房屋市场价格为96319元/建筑平方米， 房屋重置成新价格为1732元/建筑平方米。
试点范围内所有直管公房承租居民在完成直管公房复管手续，重新确定承租关系后均可提出退租申请，申请时限为一个月，7月10日—8月9日为申请退租的签约期。8月10日以后将不再受理退租申请，随即进行整体规划，并开展恢复性修建等工作，也就意味着居民将错过申请式退租的机会。
法律依据：
《 人民共和国土地管理法》·
第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费 由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地 条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿 ，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养 等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养 保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
东城“简易楼公房腾退”方案：产权房+1.333倍货币补偿
最近东城区启动了“交道口、东四、 地区11栋选3栋简易楼解危排险腾退和环境改善项目”。这意味着已经“中断了3年”的直管公房简易楼腾退项目再次启动。
从目前东城区的“简易楼腾退方案”来看，“简易楼腾退”和“平房退租”确实存在一定的差异。
“直管公房简易楼的腾退方案”采用的是“几选几这种腾退模式采取预设100%生效比例协议腾退的方式进行”:
第一，分为四个阶段，分别是腾退申请期、预签约协议期、腾退交房期、腾退补偿期。
第二，由居民提出申请，依据简易楼腾退补偿方案审核通过后，签订协议。
第三，在预签约期限内，本项目范围内每个独立楼栋预签约先达到100%的，腾退补偿协议先生效，生效达到选取栋数楼后，完成本次腾退工作。
第四，如果在期限内达到100%的楼栋超过3栋，超出的楼栋看资金情况纳入到下一次腾退工作里。
第五，如果预签约达不到100%生效比例的，该楼栋腾退工作终止，预签约协议不生效。
这种“几选几腾退模式”的补偿方案也比较 :
第一，采用货币补偿方式 ，提供奖励房源购买的方式进行。
第二，货币补偿=公房面积的1.333倍*市场评估价+各种补贴+各种奖励，金额应该是比较 的。
第三，奖励房源是“完全产权房”，而不是“共有产权房”。
总体上看，这种模式还是要比“新危改模式”和“退租模式”更加划算。
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